برهم زدن معامله ملک و ملکی قانون خاص خود را دارد. گاهی اوقات در هنگام انجام یک معامله ملکی با اعتماد به طرف مقابل، بدون خواندن متن قرارداد آن را امضا می‌کنیم، و این موضوع موجب می‌شود تا بندهایی در قرارداد تنظیم شوند که نهایتا به ضرر ما باشند. یکی از این موارد حق فسخ قرارداد است که در برخی از قراردادها به صورت دو طرفه و در برخی به صورت یک طرفه در نظر گرفته می‌شود.
در هر قرارداد که انجام می‌شود، احتمال کنسل شدن معامله ملکی وجود دارد. البته در امور قراردادها معمولا امری رایج است که ممکن است توسط هرکدام از طرفین به دلیل خاصی صورت بگیرد. البته فسخ معامله ملکی شرایط و قوانینی دارد که با رعایت آن می‌توانید دچار کمترین ضرر شوید.
برهم زدن معامله ملکی می‌تواد در امور متفاوت ملکی مانند قرارداد خرید و فروش ملک، رهن یا اجاره ملک یا قرارداد مشارکت در ساخت، اتفاق بیفتند. که در هر کدام از آنها شرایطی وجود دارد که حتما باید رعایت شود.
